三亚联合实业有限公司开发建设的三亚湾金桂园项目二期，位于三亚湾海坡片区，原规划审批为1栋地上16层酒店及1个地下1层地下室。该公司向我局提出申请，对项目建筑设计方案进行变更，主要变更内容为：

一、优化调整地下1层设备用房；

二、取消1层接待大厅并调整功能布局，同时增加风机房及行李间；

三、将原审批第2层配套餐厅调整为接待厅、休息会客区、设备用房等；

四、将原审批第3层员工餐厅、备餐间、会议室、经理办公室、资料室等调整为行政办公用房、健身房、卫生间等；

五、将原审批第4层至第15层北侧外廊封闭为房间，南侧阳台调整为外廊，同时扩大外廊，并将部分强电井调整为设备平台；

六、将原审批第16层客房调整为餐厅及厨房，并扩大第16层建筑面积；

七、调整屋顶层设备用房及屋顶构架，并在屋顶设备用房上方设置露天游泳池；

八、在建筑南侧第1层至屋顶增加1部室外钢结构楼梯，将原审批屋面太阳能集热板调整至地面车库出入口上方。

上述调整后，项目总建筑面积由16169.76平方米调整为16623.58平方米，其中计容建筑面积由7908.92平方米调整为7908.0平方米。方案变更内容具体详见附图。

上述变更部分存在建设单位未经规划许可擅自进行加、改、扩建的行为，已由三亚市综合行政执法局天涯分局行政处罚完毕。

根据有关规定，现按程序对该项目调整前后建筑设计方案图纸进行批前公示，公示时间为7个工作日（2025年11月13日至2025年11月21日）。如需听证或对上述变更内容有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：王凯。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：1.项目区位图

        2.调整前后对比图