海南文星创客科技发展有限公司建设的三亚丽景温泉驿站项目位于三亚市天涯区回新路，权属用地面积4607.04平方米。为提升项目品质，现建设单位申请对项目总平面图及建筑单体进行设计变更。具体如下：

一、总平面图

调整A、B栋酒店消防登高场地、项目出入口位置，优化项目景观水系布局。

二、建筑外立面

A栋酒店：首层消防控制室调整至地下，配套商业、物业管理用房调整为大堂吧；二至三层取消北侧花池，外墙扩至原花池外侧；四至七层平面北侧花池位置新增两处空调机位，优化客房布局；屋顶层平面取消电梯机房；外立面优化调整。

B#酒店：首层平面调整各管道井面积及位置，调整大堂面积，取消楼梯前室，在架空层内增设非电动自行车停车位；二至十二层平面扩大东北角楼梯前室，公共活动区域增设电梯前室及风井，优化客房布局；十三层局部退台调整为酒店客房和公共活动平台，优化客房布局，该层高由原审批3.3米调整为3.9米；建筑高度由原审批47.25米调整为48.05米；屋顶层新增构造柱；外立面优化调整。

地下室：增设夹层作为设备房使用；优化生活水箱间布局，在东北角增设消防控制室。

上述调整后，项目总建筑面积由原审批12509.70平方米调整为12794.63平方米（含地下室建筑面积2953.66平方米、架空层建筑面积438.83平方米、出屋面楼梯间及电梯机房建筑面积144.79平方米），计容建筑面积9213.85平方米，项目容积率2.0，建筑密度21.45%，建筑高度最高48.05米（室外地坪至女儿墙顶），绿地率40.02%，客房数78间，机动车停车位42个，非机动车停车位16个。

根据有关规定，现按程序对该项目进行批前公示，公示时间为7个工作日（2026年8月12日至2026年8月20日），如需听证或对该项目有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到:sy88362336@sanya.gov.cn；

（二）书面意见请邮寄到:三亚市河东路174号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码:572000；

（三）咨询电话：88271879，联系人:于丰齐。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目区位图
            2.调整前后对比图