三亚凤凰新城实业有限公司建设的三亚凤凰水城D区项目四期A组团D-08地块11#、12#住宅楼及整体地下室工程位于天涯区水城路，权属用地面积43950.32平方米，建设单位提出为增加片区公共服务配套面积，进一步提升项目品质，申请对该项目建筑设计方案进行局部优化调整。主要如下：

一、总平面图：增加6个地上机动车停车位并调整停车位布局，局部景观绿化调整。

二、12#住宅楼：取消首层花池，调整超市、早餐店、消防控制室布局；将2层功能由住宅调整为社区便民服务并调整平面布局，社区便民服务无偿移交给天涯区政府指定部门；将3至24层凹阳台补板;22至25层局部取消花池，局部调整装饰构件。

三、外立面：根据平面修改相应调整外立面造型。

上述调整后，项目总建筑面积84835.21平方米（含地下室建筑面积25086.79平方米，架空层建筑面积2492.8平方米、空中花园建筑面积2654.69平方米、应用太阳能热水系统补偿建筑面积1301.13平方米，社区便民服务建筑面积1716.38平方米），其中计入容积率建筑面积为51583.42平方米，容积率、建筑高度、绿地率均维持原审批不变，建筑密度由原审批12.66%调整为13.06%，机动车停车位由原审批945个调整为951个。

根据有关规定，现按程序对该项目进行批前公示，公示时间为7个工作日（2026年6月3日至2026年6月11日），如需听证或对该项目有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到:sy88362336@sanya.gov.cn

（二）书面意见请邮寄到:三亚市河东路174号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码:572000

（三）咨询电话:88271879，联系人:于丰齐

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目区位图
             2.调整前后对比图