三亚保民置业有限公司投资申请建设三亚海棠湾HT06-08-02地块商品住宅项目（一期），项目权属用地面积92791.03平方米（约139亩）。规划用地性质为二类城镇住宅用地（兼容零售商业用地），规划容积率≤1.44，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥35%。项目分期建设，本次所报为项目一期，用地面积40054.08平方米（约60亩），拟建设包括12栋住宅楼、6栋商业服务网点楼、1栋地下配套、1栋文化用房、1栋物业用房及1座地下室，总建筑面积约9.92万平方米，计容建筑面积约6.31万平方米，容积率1.57（指标整体平衡），建筑密度20%，绿地率35%，建筑高度59.75米，总户数426户，机动车车位数503个（其中地上14个，地下489个）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》等相关法律规定，现按程序进行批前公示，公示时间为7个工作日（2026年9月1日---2026年9月9日），公示地点：三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、三亚市现代服务业产业园管理委员会公众号、地块现场。如对该单位申请有异议，请于2026年9月9日前进行反馈，逾期我委将视为无意见。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到（以邮戳时间为准）：三亚市海棠区林旺大道林旺社区30号三亚现代服务业产业园管理委员会，邮政编码：572013。咨询电话：38853812。联系人：王先生

附件：区位图、总平面图、效果图