“三亚崖州湾科技城综合物流园棚改安置区项目一期（金谷苑小区）”项目位于《三亚市梅村产业园（二、三期）控制性详细规划暨城市设计》MC01-1地块及MC01-2地块，其中MC01-1地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地，用地代码070102，用地面积46272.00平米，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤20米，绿地率≥40%；MC01-2地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地，用地代码070102，用地面积123721.00平米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤38米，绿地率≥40%。项目主要建设内容具体如下：

三亚崖州湾科技城综合物流园棚改安置区项目一期（金谷苑小区）”项目共由MC01-1地块及MC01-2地块部分用地组成，主要建设内容为：MC01-1地块用地面积约69.41亩，拟建12栋地上6层租赁住房（宿舍型）、1栋地上2层配套楼、1栋地上2层沿街商业楼及1个地下1层整体地下室。总建筑面积约8.42万平方米，其中计容建筑面积约5.55万平方米，容积率1.20，建筑密度25.31%，建筑高度最高20.00米，绿地率40.00%，总户数为957户，机动车停车位644个。MC01-2地块部分用地面积约90.70亩，拟建4栋8层、2栋9层、3栋11层、2栋12层安置住宅楼（含商业裙房），1栋1层民俗文化中心、1栋1层配电房及1个地下1层地下室。总建筑面积约14.53万平方米，其中计容建筑面积约8.97万平方米，容积率1.50，建筑密度22.93%，建筑高度38.00米，绿地率40.00%，总户数为744户，机动车停车位1237个。

根据有关规定，现按程序对“三亚崖州湾科技城综合物流园棚改安置区项目一期（金谷苑小区）”项目建筑设计方案进行批前公示，公示时间为7个工作日（2026年8月17日至2026年8月25日）。如需听证或对上述建设内容有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路174号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：王凯。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：1.项目区位图
            2.项目效果图
            3.项目总平面图