为了完善片区功能体系，有效衔接周边现状及规划居住用地，促进居住空间连片整合，构建连续完整的住宅组团，进而优化城市功能与空间布局，提升土地利用效益，构建“产业集聚人才、人才带动城市、城市反哺宜居”的良性发展格局。拟申请将YK01-08-04地块进行规划修改，具体情况如下：

经核查《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》，YK01-08-04地块总用地面积约47.17亩，规划用地性质为商务金融/旅馆/零售商业混合用地（代码：0902/090104/090101），容积率≤2.5，建筑密度≤40%，建筑限高60米，绿地率≥25%。本次规划修改拟将YK01-08-04地块用地性质由商务金融/旅馆/零售商业混合用地（代码：0902/090104/090101）修改为二类城镇住宅用地（用地代码：070102），指标拟定为容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑限高60米，绿地率≥35%，具体修改内容详见附件。

鉴于本次规划修改主要为了构建完整连续的住宅组团，优化片区用地结构，符合《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条（四）经国土空间规划实施评估确需修改的情形及《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022〕3号）等相关规定。

目前该规划修改已进行必要修改论证的公示，公示期间无反对意见，并已通过专家评审会及三亚市国土空间规划委员会2026年第五次会议审议，为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求，现对该规划修改进行批前公示，征求公众意见。

公示时间：2026年10月26日至2026年11月24日（30日）。

公示地点:三亚日报、三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、三亚崖州湾科技城高新区_三亚市人民政府网http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml、三亚崖州湾科技城高新区https://www.yazhou-bay.com/。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年11月24日前进行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000，电话：0898-88033611，联系人：规划建设部。

附件：《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK01-08-04地块规划修改