三亚崖州湾科技城创新研学谷（三期）宿舍楼项目因原选址无法满足规划学生入住需求，并且存在古宅迁移难度大、周期长、成本高等问题，现为加快推动教育科技人才一体化发展，保障到2028年达到1万名学生入住的目标，该项目更换选址至崖州湾科技城YK02-07-03地块。为了保障三亚崖州湾科技城创新研学谷配套学生住宿需求，拟申请将YK02-07-03地块进行规划修改，具体情况如下：

经核查《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号），YK02-07-03地块用地面积约48.85亩，规划用地性质为高等教育用地（代码：080401），容积率≤1.8，建筑密度≤40%，建筑限高60米，绿地率≥40%，停车位0.6辆/100㎡建筑面积。

本次规划修改拟将YK02-07-03地块规划用地性质修改为二类城镇住宅用地（代码：070102），该用地修改后用于建设保障性住房，用作学生宿舍，修改后的指标为：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高60米，绿地率≥40%，停车位0.3辆/100㎡建筑面积，具体修改内容详见附件。

鉴于该规划修改主要为了保障三亚崖州湾科技城创新研学谷配套学生住宿需求，为研学谷教学科研活动提供配套支持。该规划修改符合《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关规定。

目前该规划修改已通过专家评审会及三亚市国土空间规划委员会2026年第四次会议审议通过，为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求，现对上述用地规划修改进行批前公示，征求公众意见。

公示时间：2026年9月3日至2026年10月2日（30日）。

公示地点：三亚日报、三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亚崖州湾科技城高新区_三亚市人民政府网http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml、三亚崖州湾科技城高新区https://www.yazhou-bay.com/。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年10月2日前进行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000，电话：0898-88033611，联系人：规划建设部。

附件：《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK02-07-03地块规划修改