三亚保荣投资发展有限公司建设的保利·伴山瑧悦项目位于三亚市吉阳区落笔洞路北侧、半岭大道西侧，现建设单位申请在不突破原审批规划指标的前提下对项目建筑设计方案进行调整，主要内容如下：

一、调整总平面局部道路、机动车位区域、非机动车位区域、南侧地下车库出入口位置等，地上车位数保持不变。

二、调整13#、18-21#住宅楼楼型方案和位置，在架空层局部设置自行车停车位，在21#楼南侧新增小区出入门楼。

三、调整地下车库局部设备用房及机动车停车位，地下机动车停车数量由原1534辆调整为1546辆。

四、将原位于21#楼西侧的门岗调整至21#楼南侧。

上述调整后，项目总建筑面积由240018.24平方米调整为243078.09平方米（含地下室建筑面积57247.80平方米，架空建筑面积7046.95平方米，出地面风井建筑面积280.24平方米、屋顶楼梯间及机房建筑面积1440.82平方米，门岗面积13.95平方米，装配式建筑奖励面积5156.75平方米），计容建筑面积保持171891.58平方米不变，建筑密度由原审批19.74%调整为20.10%，最高建筑高度由原审批53.50米调整为53.85米，住宅总户数由原1407户调整为1423户，总机动车停车位由原1738辆调整为1750辆（其中地上204辆，地下1546辆）。

根据有关规定，现按程序对该设计变更内容进行批前公示，公示时间为7个工作日（2026年3月30日至2026年4月8日）。如需听证或对上述变更有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到:sy88362336@sanya.gov.cn；

（二）书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

（三）咨询电话：88271879，联系人：王凯。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：项目区位图及变更前后对比图