王和姣向我局提出因原建筑设计方案第1层至5层的功能布局不满足使用需求，就位于三亚市天涯区金鸡岭村大道5号私人住宅楼申请建筑方案优化调整，具体如下:

一、平面图调整：

1.取消第1层的室内楼梯，调整为餐厅。

2.第1层楼梯处增设1个单扇平开门。

3.第1层车库通往楼梯的门由外开调整为内开门。

4.第1层车库后侧因建筑背面地势高，原设计的窗被遮挡，现调整为高窗。

5.第1层至5层楼梯隔墙增设1个门洞。

6.第1层至第5层楼上侧楼梯踏步由右侧起步调整为左侧，即楼梯镜像设置。

7.建筑东侧取消第1层至第5层空调外机隔板空间，空调外机设置于建筑外墙，空调外机后期安装铝合金格栅罩并做遮挡处理。

8.取消第2层的室内楼梯，调整为客厅。

9.第2层增设1个厨房，1个卫生间。

10.第2层卧室隔墙退回2.00米，缩小卧室面积。

11.第2层楼梯处增设1个入户门。

12.第2层至第5层阳台取消推拉门，调整为门洞。

13.第2层至第5层卫生间取消推拉门调整为平开门。

14.第3至第4层取消隔墙，调整为客厅和厨房。

15.第3至第4层楼梯口处取消1个平开门。

16.调整第5层卫生间外墙往里移动0.30米，与下侧外墙持平。

17.取消第5层矮墙。

二、立面图调整：

1.因各层平面图取消空调外机隔板空间，同步修改建筑立面，取消原有的空调铝合金格栅，空调外机安装做铝合金格栅遮挡。

2.因第5层卫生间调整，相应调整屋顶坡屋立面外轮廓。

三、总图调整：

因平面布局修改面积改变，更新总平面图、更新经济技术指标。

四、建筑面积调整：

1.第1层建筑面积由原审批150.08平方米调整为150.48平方米，增加0.40平方米；

2.第2层建筑面积由原审批170.20平方米调整为171.00平方米，面积增加0.80平方米；

3.第3层建筑面积由原审批170.20平方米调整为171.00平方米，面积增加0.80平方米；

4.第4层建筑面积由原审批170.20平方米调整为171.00平方米，面积增加0.80平方米；

5.第5层建筑面积由原审批74.79平方米调整为74.60平方米，面积减少0.19平方米；

经上述调整后，总建筑面积由原审批735.47平方米调整为738.08平方米，面积增加2.61平方米。

根据有关规定，现按程序对该项目调整前后建筑设计方案进行批前公示，公示时间为7个工作日（2026年1月26日至2026年2月3日）。如需听证或对上述变更内容有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

二、书面意见请邮寄到：三亚市天涯区凤凰路319号，三亚市自然资源和规划局天涯规划服务中心，邮政码：572000。

三、咨询电话：88288760，联系人：林玲。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

  附件1.效果图

    2.调整前后对比总图

    3.调整前后对比施工图