三亚棠华置业有限公司建设的三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目，位于三亚市海棠湾控规HT10-06-01地块，权属用地面积82682.31平方米(约124.02亩)，原审批建设内容为33栋住宅楼、2栋变配电房、1座大门、1座整体地下室及相关配套设施，总建筑面积约14.37万平方米，其中地上建筑面积约9.52万平方米，地下建筑面积约4.85万平方米，应计容建筑面积约9.37万平方米，扣除装配式奖励建筑面积约0.27万平方米后实际计容建筑面积约9.10万平方米，不计容建筑面积约5.27万平方米，容积率1.1，建筑密度25.87%，绿地率40%，建筑层数最高地上6层，地下1层，建筑高度最高20米（室外地坪到檐口），停车位905个。

为提升项目品质，完善使用功能，建设单位申请在不突破规划指标的前提下对建筑设计方案进行优化调整，本次涉及优化调整内容如下（内容详见附件）：

1、总图配电房位置优化调整；

2、总图活动场地位置优化调整；

3、总图电动自行车位位置优化调整；

4、总图景观优化调整；

5、主入口大门造型优化调整；

6、住宅楼单元门厅造型优化调整；

7、住宅楼局部立面造型优化调整；

8、住宅楼局部平面优化调整；

9、地下室局部平面优化调整；

调整后总建筑面积约14.39万平方米，其中地上建筑面积约9.52万平方米，地下建筑面积约4.87万平方米，应计容建筑面积约9.37万平方米，扣除装配式奖励建筑面积约0.27万平方米后实际计容建筑面积约9.10万平方米，不计容建筑面积约5.29万平方米，容积率1.1，建筑密度25.87%，绿地率40%，建筑层数最高地上6层，地下1层，建筑高度最高20米（室外地坪到檐口），停车位905个。

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，现按程序对项目优化前后建筑设计方案图纸进行批前公示，公示时间为7个工作日（2025年11月25日---2025年12月3日），公示地点：三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、地块现场。

如对该公司申请有异议，请于2025年12月3日前进行反馈，逾期我委将视为无意见。意见反馈方式：电子邮件请发送到sy88362336@sanya.gov.cn；书面意见请邮寄到（以邮戳时间为准）三亚市海棠区林旺大道林旺社区30号三亚市现代服务业产业园管理委员会，邮政编码：572013。咨询电话：38853812。联系人：王先生

附件：项目优化前后方案对比图纸