三亚润投投资有限公司建设的海棠悦府二期商品住宅（HT07-05-06地块）项目，位于三亚市海棠湾控规HT07-05-06地块，权属用地面积92107.46平方米(约138.16亩)，原审批建设内容为14栋住宅楼、1栋配套用房、1栋幼儿园及1座整体地下室，总建筑面积约26.35万平方米，其中地上建筑面积约20.21万平方米，地下建筑面积约6.14万平方米，应计容建筑面积约19.19万平方米，扣除装配式奖励建筑面积约0.77万平方米后实际计容建筑面积约18.42万平方米，不计容建筑面积约7.93万平方米，容积率2.0，建筑密度20.05%，绿地率41.22%，建筑层数最高地上16层，地下1层，建筑高度最高50米（室外地坪到女儿墙），停车位1843个。

为提升项目品质，完善使用功能，建设单位申请在不突破规划指标的前提下对建筑设计方案进行优化调整，本次涉及优化调整内容如下（内容详见附件）：

1、总平面图部分机动车停车位置调整及局部景观品质提升；

2、1#—3#住宅楼、5#住宅楼、7#—13#住宅楼、14#配套楼、15#—16#住宅楼局部平面优化调整；

3、地下室局部平面优化调整；

4、14栋住宅楼外立面线条进行优化调整；

调整后总建筑面积约26.35万平方米，其中地上建筑面积约20.21万平方米，地下建筑面积约6.14万平方米，应计容建筑面积约19.19万平方米，扣除装配式奖励建筑面积约0.77万平方米后实际计容建筑面积约18.42万平方米，不计容建筑面积约7.93万平方米，容积率2.0，建筑密度20.08%，绿地率40.18%，建筑层数最高地上16层，地下1层，建筑高度最高50米（室外地坪到女儿墙），停车位1843个。

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，现按程序对项目优化前后建筑设计方案图纸进行批前公示，公示时间为7个工作日（2025年11月12日---2025年11月20日），公示地点：三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、三亚市现代服务业产业园管理委员会公众号、地块现场。

如对该公司申请有异议，请于2025年11月19日前进行反馈，逾期我委将视为无意见。意见反馈方式：电子邮件请发送到sy88362336@sanya.gov.cn；书面意见请邮寄到（以邮戳时间为准）三亚市海棠区林旺大道林旺社区30号三亚现代服务业产业园管理委员会，邮政编码：572013。咨询电话：38853812。联系人：蒙女士

附件：项目优化前后方案图纸