中国南繁中心项目位于三亚崖州湾科技城控规YK01-02-02地块，规划用地性质为商务金融/旅馆/零售商业混合用地（用地性质代码0902/090104/090101），项目于2022年07月18日取得了建设工程规划许可证（建字第465204202220007号），权属用地面积26938.65平方米。因该项目功能布局不能满足现在的使用要求，深化设计后按实际需求调整。原则同意对原建筑设计方案在保证原审批面积不突破控规指标的情况下进行优化调整，本次涉及调整内容如下（内容详见附件）：

一、总平面布局调整：

（一）商业建筑外轮廓调整，建筑占地面积调整；

（二）建筑信息及面积指标调整；

（三）新增地上非机动车位和机动车重新排布；

（四）场地绿化景观调整；

二、平面布局调整：

（一）塔楼A扩大大堂，取消中庭，商铺及办公分隔，卫生间布局调整；

（二）塔楼B修改大堂，做两层挑空；调整楼梯、商铺分隔，卫生间布局调整；增加夹层物业用房；

（三）商业平面功能重新布置；

（四）酒店C阳台进深调整；

三、立面布局调整：

（一）A塔楼、B塔楼外立面幕墙和构架调整；

（二）商业立面调整，新增3D屏幕，室外楼梯位置调整；

（三）A塔楼四层以上层高，由3.9米调整为4.2米，总层数由34层调整为32层，总高度保持不变；

（四）B塔楼五层以上层高，由5.4米调整为4.2米，总层数由16层调整为20层，总高度为88米；

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年10月25日至2024年11月4日），如对该项目建设有意见，请于公示结束前进行反馈。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000。咨询电话：88039337，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：中国南繁中心项目设计变更调整前后对比图