三亚中港置业有限公司建设的三亚中央海岸项目位于天涯区跃进路，权属用地面积 45347.75平方米。该项目存在未批先建问题，经市综合行政执法局天涯分局依法处理完毕，现建设单位申请补办项目建筑设计方案中A、B栋酒店、总平面图及地下室的设计变更手续。具体如下：

一、建筑单体调整

（一）A栋酒店：将首层酒店大堂及南侧部分户内空间调整为架空空间，在酒店入口增加一处钢结构雨篷；将第2层南侧阳台进行封闭，在第5、8层北侧镂空处增加楼板；取消原审批屋面层更衣室、布草间及北侧装饰格栅，增加休息室及女儿墙。调整后，A栋酒店建筑面积为11550.08平方米（架空建筑面积216.27平方米），计容建筑面积为11333.81平方米。

（二）B栋酒店：酒店入口增加一处钢结构雨篷；将第3层宴会厅调整为架空空间，增加前厅及设备房并调整卫生间位置，在露台处增加钢结构装饰构架。调整后，B栋酒店建筑面积为38473.22平方米（架空建筑面积3426.86平方米），计容建筑面积为35046.36平方米。

二、建筑外立面调整

（一）A栋酒店：将北立面装饰格栅调整为铝板，屋顶层增加钢结构装饰构架。

（二）B栋酒店：调整主入口造型。

（三）根据A栋酒店及B栋酒店各层平面布局调整，优化外立面设计。

三、地下室调整

保障机动车停车位数量不变的前提下，根据酒店运营需要，调整后勤用房及机动车停车位等布局。

四、总平面图调整

在不改变绿地率及地上机动车停车位数量的前提下，根据已批复的三亚湾路段滨海公园项目方案，调整项目总平面景观设计。

根据有关规定，现按程序对该项目进行批前公示，公示时间为7个工作日（2024年10月30日至2024年11月7日），如需听证或对该项目有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到: sy88362336@sanya.gov.cn;

（二）书面意见请邮寄到:三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码:572000;

（三）咨询电话:88271879，联系人:于丰齐。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目区位图

2.调整前后对比图