海南万睿房地产开发有限公司建设的万科朗拾·三亚湾项目位于天涯区新居新村路南侧，权属用地面积54662.63平方米。为进一步提升项目品质，现建设单位申请在不改变原审批规划指标的前提下，拟对该项目进行整体优化调整，具体如下：

一、总平面图：调整17#住宅楼西南侧道路线位及非机动车停车位布局。

二、建筑平面布局：在1#住宅楼首层文化活动室内增加储藏室，调整首层住户户内楼梯规格、位置，调整架空层与户内隔墙位置；取消1#住宅楼首层中间户，并将面积移至边户，同时调整架空层位置；将第2层大堂北侧防护栏杆调整为实体墙；调整2#、3#住宅楼首层住户户内楼梯规格、位置及隔墙位置，调整顶层住户户内楼梯规格、位置；取消2#、3#住宅楼首层中间户，并将面积移至边户，原中间户位置进行覆土处理；调整8#、12# 住宅楼首层大堂开门位置及标准层户内卧室开门位置。

三、建筑外立面：调整各栋住宅楼建筑屋顶构架造型，部分女儿墙由玻璃调整为灰色涂料，阳台内侧由灰色涂料调整为米黄色涂料，取消山墙面设备平台格栅，第3层至顶层格栅材质由木色调整为灰色，优化第3层至顶层山墙面及局部楼层线脚设计，优化建筑北立面首层入户大堂材质、尺寸及雨棚样式；优化1#住宅楼首层及第2层大堂立面材质，并增加入口雨棚；将1#住宅楼首层原有中间户住宅改为架空，将原有边户北侧架空改为住宅；将2#、3#住宅楼首层中间户南侧阳台、门窗取消，改为实墙；取消除8#、12#住宅楼外其它住宅楼首层落地百叶装饰；优化8#、12#住宅楼首层大堂立面材质。

四、地下室：调整各栋住宅楼入户大堂墙体、设备房及防火门位置。

五、构筑物：南侧主入口构筑物顶盖造型由平顶调整为坡顶。

根据有关规定，现按程序对该项目进行批前公示，公示时间为7个工作日（2024年8月26日至2024年9月3日），如需听证或对该项目有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到: sy88362336@sanya.gov.cn

（二）书面意见请邮寄到:三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码:572000

（三）咨询电话:88271879，联系人:于丰齐

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目区位图

2.调整前后对比图