三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司建设的“君和君泰”项目位于三亚市吉阳区落笔洞路，原总用地面积约323亩，项目统一规划，分期建设，其中一期审批3栋地上24-32层公寓楼、4栋地上26-32层住宅楼、1栋地上2-3层沿街商业裙房及1个2层整体地下室。为满足消防要求，该公司申请在不突破原审批总计容面积及不改变原审批建筑层数、建筑高度、建筑布局等前提下，对该项目一期2#-3#沿街商业裙房建筑设计方案进行局部调整优化，主要调整托儿所、文体活动用房位置及扩大2B#公寓楼首层架空面积，具体如下：

一、调整2#-3#沿街商业裙房平面设计，增加公共服务设施面积：将第3层原审批的托儿所调整至第1层和第2层的sb-7轴至sb-14轴交sb-A至sb-J区域，将第2层原审批的文体活动用房调整至第1层和第2层的sb-3轴至sb-7轴交sb-A至sb-H轴区域；扩大部分室外疏散楼梯尺寸，将sc-1轴至sc-8轴交sc-G轴至sc-J轴区域商铺调整为架空层，优化部分商铺平面布局。结合上述平面功能调整，优化局部外立面设计。

二、结合沿街商业裙房调整相应优化2B#公寓楼架空层设计。

三、调整后，2#-3#沿街商业裙房建筑面积由14231.12平方米调整为14215.62平方米（全计容）；托儿所建筑面积由841.87平方米调整为865.97平方米（全计容），文体活动用房建筑面积由234.06平方米调整为245.02平方米（全计容）。2B#公寓楼架空层建筑面积由123.68平方米调整为216.77平方米（不计容）。（详见附图）

根据有关规定，现按程序进行公示征求有关利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年8月22日至2024年8月30日）。如有意见或需听证的，请在公示结束前反馈或提交听证申请，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到三亚市河东路152号三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：马荥苓。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目位置示意图     

          2.建筑设计方案变更对比图