海南万睿房地产开发有限公司建设的万科朗拾·三亚湾项目位于天涯区新居新村路南侧，权属用地面积54662.63平方米。为进一步提升项目品质，现建设单位申请在不改变原审批规划指标的前提下，拟对该项目进行整体优化调整，具体如下：

一、总平面图：调整17#住宅楼旁车道走向及非机动车停车位布局。

二、建筑平面布局：1#住宅楼首层文化活动室内增加储藏室，调整首层住户户内楼梯规格、位置，调整架空层与房内楼梯间隔墙位置，二层大堂北侧防护栏杆调整为女儿墙；2#、3#住宅楼调整首层住户户内楼梯规格、位置及隔墙位置，调整顶层住户户内楼梯规格、位置；8#、12#住宅楼首层大堂开门位置及标准层户内卧室开门位置调整。

三、建筑外立面：住宅楼建筑屋顶构架由直角造型调整为曲面造型，部分女儿墙由玻璃调整为灰色涂料，阳台内侧立面材料由灰色涂料调整为米黄色涂料，取消山墙面设备平台外侧格栅，三层至顶层格栅材质由木色调整为灰色，优化三层至顶层山墙及北向楼层线脚，优化北立面首层入户大堂材质、尺寸及雨棚样式；优化1#住宅楼首层、二层大堂材质及效果并增加雨棚；取消除8#、12#住宅楼外其它住宅楼首层落地百叶；优化8#、12#住宅楼首层大堂材质及效果。

四、地下室：调整各栋住宅楼入户大堂墙体、设备房及防火门位置。

五、构筑物：南侧主入口构筑物顶盖造型由平顶调整为坡顶。

根据有关规定，现按程序对该项目进行批前公示，公示时间为7个工作日（2024年7月8日至2024年7月16日），如需听证或对该项目有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式： 

一、电子邮件请发送到: sy88362336@sanya.gov.cn;

二、书面意见请邮寄到:三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码:572000;

三、咨询电话:88271879，联系人:于丰齐。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件:1.项目区位图

⒉调整前后对比图