三亚高知园房地产有限公司建设的三亚落笔洞片区“高级知识分子住宅园”项目东区一期F-02-05地块位于市吉阳区学院路，项目用地面积约39.45亩，建设内容为12栋地上2层至5层商业楼、1栋地上3层学术交流中心及1个地下2层整体地下室。现该公司申请在不改变原审批总计容面积、建筑层数、建筑高度、建筑布局等前提下，对F-02-05地块建筑设计方案进行调整。具体如下：

一、总平面图变更内容

（一）调整出入口设计，东侧B6#楼与B7#楼之间人行出入口调整为地下室车行出入口，北侧车行出入口调整为人行及车行出入口；调整室外中庭场地竖向设计标高，将绝对标高由39.70米～42.00米调整为37.03米；在保持停车位数量不变的前提下，调整地上停车位布局并将4个地上停车位调整至地下室。

（二）结合商业需求，增加商业前区硬化空间，在满足控规的前提下，将项目方案绿地率由51.65%调整为45.09%。

二、地下室变更内容

调整地下室局部边界及坡道设计，将原整体地下室调整为两个独立地下室，并优化地下机动车停车位布局，增加4个机动车停车位。调整后，地下室总建筑面积由原审批9207.49平方米调整为8984.18平方米（不计容），其中1#地下室建筑面积7086.76平方米（不计容），建筑层数为地下2层；2#地下室建筑面积1897.42平方米（不计容），建筑层数为地下1层。

三、B8#～B13#楼商业楼变更内容

（一）取消山墙面建筑入口雨棚及外立面局部格栅，候梯厅局部层高由6.4米调整为3.2米；取消每层内走廊窗及屋顶层闷顶设计；将B10#～B12#楼临室外中庭一侧一层的门改为窗。

（二）结合室外中庭场地竖向标高调整，将B8#、B9#楼临室外中庭一侧二层的门改为窗并取消候梯厅雨棚，在B9#、B13#楼山墙面增设连接中庭的室外楼梯，将B13#楼临室外中庭一侧二层的门改为窗。（详见附图）

根据有关规定，现按程序进行公示征求有关利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年7月23日至2024年7月31日），如需听证，请在公示结束前向我局提交听证申请，如有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：邢孔政。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目位置示意图     

          2.建筑设计方案调整前后对比图