海南远达投资有限公司建设的幸福里项目位于三亚市吉阳区落笔洞路，总用地面积约58.24亩，整体由11栋住宅楼、5栋商业楼及1个整体地下室组成，总户数622户，总机动车停车位931个（地上139个，地下792个）。项目分两期报建审批，其中项目一期建设1栋地上5层商业综合楼、4栋地上2至3层沿街商业裙房及1个地下1层整体地下室。现该公司申请在不改变原审批总计容面积、建筑层数、建筑高度、建筑布局等前提下，拟对该项目一期建筑设计方案进行局部调整优化。具体如下：

一、地下室变更内容：为确保地下室开发不影响项目用地南侧现状住宅楼安全，地下室南侧边界向北调整0.6~7.5米，同步优化员工餐厅平面布局设计，并调整地下机动车停车位平面布局；为满足消防要求，在4#楼南侧增加地下通往室外的疏散楼梯，调整8#楼下方区域戊类库房平面布局。调整后，地下室建筑面积由原审批36459.98平方米调整为35715.26平方米（不计容），地下机动车停车位数量由原审批792个调整为731个，项目总机动车停车位数量870个（地上139个，地下731个），停车位仍满足1个/每户要求。

二、总平面图变更内容：为方便小区业主出行，提升小区品质及形象，在1#楼与5#楼之间增设一处人行出入口及景观大门；结合室外景观园林优化小区内人行步道、景观凉亭设计；在不改变原审批地上停车位数量的前提下，优化停车位平面布置。（详见附图）

根据有关规定，现按程序进行公示征求有关利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年4月24日至2024年5月6日），如需听证，请在公示结束前向我局提交听证申请，如有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：邢孔政。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目位置示意图     

          2.建筑设计方案变更对比图