三亚凤凰新城实业有限公司建设的三亚凤凰水城D区项目三期（D-02地块）A组团位于市天涯区水城路，由30栋地上4层住宅楼、1栋地上1层物业管理用房及1个地下1层A组团地下室组成。现该公司申请在不改变原审批总计容建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑布局等前提下，拟对30栋住宅楼户型内部平面功能布局及A组团地下室边界进行调整优化。具体如下：

一、A户型变更内容：取消第1层至第3层空调井和第3层楼梯间门，调整每层卫生间平面布局，厨房平开门调整为折叠门，楼梯间部分墙体调整为玻璃隔断，原户型面积保持不变，A户型共计54户。

二、B户型变更内容：调整优化平面功能布局，户型由1房2厅1厨2卫调整为2房2厅1厨2卫，并调整部分内隔墙位置及优化部分外门窗设计，原户型面积保持不变，B户型共计76户。

三、C户型变更内容：调整客厅与卧室之间的隔墙位置，结合B户型调整在餐厅角落增设一处排烟井，并调整部分卧室及卫生间平面布局，原户型面积保持不变，C户型共计76户。

四、D户型变更内容：部分卧室内的卫生间平开门调整为推拉门，调整餐厅与卫生间之间的隔墙位置，结合C户型调整在露台角落增设一处排烟井，原户型面积保持不变，D户型共计76户。

五、地下室变更内容：调整地下室西北角边界及入口位置；为使D-02地块内的A组团地下室与B组团一期地下室整体连通，结合已审批的B组团一期地下室，调整A组团地下室东侧边界，并优化地下停车位平面布局和部分设备用房平面功能布局，调整后，A组团地下室建筑面积由原审批28012.61平方米调整为28224.54平方米（不计容），地下停车位数量由原审批的299个调整为327个。（详见附图）

根据有关规定，现按程序进行公示征求有关利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年4月27日至2024年5月9日），如需听证，请在公示结束前向我局提交听证申请，如有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：邢孔政。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目位置示意图     

          2.建筑设计方案变更对比图