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海南首宗“一手房带押过户”成功办理
为贯彻落实《自然资源部 中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（自然资发〔2023〕29号）文件精神，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条第一款规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响”。日前，三亚市不动产登记中心成功办理海南首宗“一手房带押过户业务”。
某房地产投资有限公司为筹集资金，需出售一宗设有抵押权登记的商业类房产，但面临无法垫付资金提前还清贷款解押的一大难题，向中心了解并申请办理“一手房带押过户”。随后，中心了解实际情况，全面掌握企业办事需求，指导买卖双方企业和银行准备材料，全程跟进服务，实现该宗业务当天办结、当场出证。高效为企业办理了“带押过户”登记手续，帮助企业减轻了偿还贷款、资金周转的压力。此宗业务的成功办理标志着不动产“带押过户”服务模式再次升级。业务范围从存量房延伸到一手房，由住宅类拓展到商业类，由买卖双方个人业务扩大到公司与个人业务。有效解决群众在不动产交易过程中的抵押贷款风险高、用时长等问题。
下一步，我中心将持续落实不动产登记领域民生实事，切实解决企业、群众所需所盼，不断提升不动产登记便利化服务水平，打造让群众满意、优质高效的不动产登记服务环境，助力三亚市经济社会高质量发展，为优化营商环境贡献力量！
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