中国自然资源报：椰风海韵 服务入心——海南省三亚市不动产登记中心工作掠影

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中国自然资源报

于2025年10月28日刊登

《椰风海韵 服务入心——

海南省三亚市不动产登记中心工作掠影》

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张女士的母亲计划将名下房产赠与女儿。一大早，母女俩便来到海南省三亚市不动产登记中心咨询办理流程。原本对未知流程的些许担忧，在工作人员清晰、热情的解答下很快烟消云散。“接下来按步骤办理就行，心里很踏实。”张女士这份幸福感的背后，正是三亚不动产登记服务持续优化、便民利企的生动写照。

近年来，三亚市不动产登记中心聚焦营商环境优化，紧贴企业和群众需求，积极创新服务模式，不断提升不动产登记的便利度与满意度。

该中心稳步推进“跨省通办”，与内蒙古鄂尔多斯、河南平顶山、山西长治等城市建立合作机制，通过“异地申请、属地审核、协同联动”模式，实现“数据跨省跑、群众就近办”，进一步拓展了政务服务区域合作的广度和深度。

同时，创新实施“一手房带押过户”，该中心将“带押过户”从存量房延伸至一手房，适用范围由住宅类拓展至商业类，交易主体也从个人之间扩展至企业与个人之间，有效促进不动产资源的高效配置。某房地产公司因发展需要，急需出售设有抵押权登记的商业房产，借助此项服务，仅用一个工作日即完成17宗转移登记手续，成交金额达17.7亿元，顺利化解了企业资金周转难题。

为进一步优化不动产继承“公证＋登记”一站办，中心在继承公证购买服务的基础上，整合业务流程，简化办理环节，将登记窗口延伸到公证处，实现一站式服务。市民在公证处办结相关手续后，材料直接内部流转至登记中心审核。审核通过，市民可根据需要选择证书邮寄或现场领取，真正实现“只进一扇门，办成两家事”。

三亚市不动产登记中心相关负责人表示：“下一步，我们将立足海南自贸港建设新阶段，持续探索服务优化路径，更好适应经济社会发展新需求，努力让每一位前来办事的群众和企业高兴而来、满意而归。”