三亚崖州湾科技城南山安置区项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK05-06-07、YK05-06-09地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地（代码：070102），项目规划规划分地块建设，各地块指标如下：

YK05-06-07地块规划用地性质为二类城镇住宅用地，用地性质为二类城镇住宅用地（代码：070102），容积率≤2.00，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米。项目总权属用地面积为34576.47平方米，拟建1栋地上15层的住宅楼、4栋地上19层的住宅楼、2栋地上17层的住宅楼、1栋地上3层的幼儿园、1栋地上1层的垃圾房、1栋地上1层的门楼、1栋地上1层的环网室及1个地下1层的整体地下室。总建筑面积为103160.46平方米，计入容积率建筑面积为69124.84平方米，不计入容积率建筑面积为34035.62平方米。地块指标为：容积率2.00，建筑密度17.76%，绿地率40%，总户数728户，机动车停车位954个（其中地上机动车停车位118个，地下机动车停车位836个），地上非机动车位1563个。

YK05-06-09地块规划用地性质为二类城镇住宅用地，用地性质为二类城镇住宅用地（代码：070102），容积率≤2.50，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高≤80米。项目总权属用地面积为43586.39平方米，拟建3栋地上25层的住宅、1栋地上4层的社区中心、2栋地上24层的住宅、3栋地上17层的住宅、1栋地上1层的家事馆、1栋地上1层的再生资源回收点、1栋地上1层的垃圾房、1栋地上1层的门楼及1个地下1层的整体地下室。总建筑面积为155707.01平方米，计入容积率建筑面积为108949.52平方米，不计入容积率建筑面积为46757.49平方米。地块指标为：容积率2.50，建筑密度17.58%，绿地率40%，总户数1140户，机动车停车位1368个（其中地上100个停车位，地下1268个停车位），地上非机动车位2466个。YK05-06-07地块与YK05-06-09地块用地红线外地下室连接通道建筑面积：326.18平方米。

鉴于该项目方案调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序对调整后的方案进行公示，征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2026年7月14日至2026年7月22日），如对该项目建设有意见，请于公示期内进行反馈。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000。咨询电话：88820660转8111，联系人：庞工。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：区位图、效果图（以最终实际建设成果为准）、总平面图