三亚崖州湾深海科技城棚户区安置项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK02-08-05-01、YK02-10-05-01地块，规划用地性质均为二类城镇住宅用地（代码：070102），容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤80米。

YK02-10-05-01地块权属用地面积为28025.37平方米，拟建1栋地上21层的住宅（F1#住宅楼）、4栋地上25层的住宅（F2#住宅楼、F3#住宅楼、F6#住宅楼、F8#住宅楼）、1栋地上23层的住宅（F5#住宅楼）、1栋地上19层的住宅（F7#住宅楼）、1栋地上1层的公用祠堂（F4#祠堂）、1栋地上1层的门卫（F9#门卫）、1栋地上3层的幼儿园（F10#幼儿园）、1栋地上1层的煤气中低压调压站（F11#煤气中低压调压站）、1栋地上1层的垃圾收集站（F12#垃圾收集站）及1个地下2层的整体地下室。总建筑面积为127884.50平方米，其中计入容积率建筑面积为84076.01平方米，不计入容积率建筑面积为43808.49平方米。规划指标为容积率3.00，建筑密度21.57%，绿地率40%，总户数896户，机动车停车位1238个，地上非机动车位511个。

YK02-08-05-01地块权属用地面积为21877.49平方米，拟建5栋地上25层的住宅（E1#住宅、E2#住宅、E3#住宅、E5#住宅、E6#住宅）、1栋地上1层的垃圾转运站（E4#垃圾转运站）、1栋地上1层的公共祠堂（E7#公共祠堂）、1栋地上1层的村民配套用房（E8#村民配套用房）、1栋地上1层的门卫（E9#门卫）及1个地下1层的整体地下室。总建筑面积为86515.28平方米，计入容积率建筑面积为65632.42平方米，不计入容积率建筑面积为20882.86平方米，规划指标为容积率3.00，建筑密度22.61%，绿地率40%，总户数664户，机动车停车位712个，地上非机动车位404个。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2026年4月8日至2026年4月16日），如对该项目建设有意见，请于公示期内进行反馈。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000。咨询电话：0898-88820660转8111，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：区位图、效果图（以最终实际建设成果为准）、总平面图