三亚市海棠湾开发建设有限公司建设的三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）二期项目位于三亚市海棠湾控规HT11-01-03地块，用地面积452602.76平方米(约678.91亩)，规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划容积率≤0.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤40米，绿地率≥30%。

项目建设内容包括182栋低层联排住宅、1栋青田小学、1栋青田小学值班室、1栋青田小学水泵房、1栋青田幼儿园、1栋青田幼儿园大门值班室、1栋青田幼儿园水泵房配电房、1栋兵村小学、1栋兵村小学值班室、1栋兵村小学水泵房、1栋兵村幼儿园、1栋中心幼儿园、1栋社区服务中心、1栋社区文化站、1栋社区商业中心、1栋社区卫生院、1栋社区消防站、1栋社区消防站训练塔、1栋文化馆、1栋黎苗文化馆、1栋椰林书社、1栋澜音堂、1栋尚书馆、1栋舍得茶社、2栋黄道婆文化馆、5栋田园楼、7栋住宅区分配电房、3栋加压泵房、1栋主配电房、1栋垃圾收集站、1栋青田户外运动中心更衣室、1栋青田户外运动中心卫生间、1座地下室，总建筑面积约22.46万平方米，其中地上(±0以上)建筑面积约20.65万平方米，地下(±0以下)建筑面积约1.81万平方米，计容建筑面积约20.60万平方米，容积率0.46，建筑密度23.69%，绿地率35.01%，建筑层数最高地上6层，地下1层，建筑高度最高23.40米(室外地坪到檐口)，总户数738户，机动车停车位1234个。

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，现按程序进行批前公示，公示时间为7个工作日（2025年10月30日---2025年11月7日），公示地点：三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、地块现场。如对该单位申请有异议，请于2025年11月6日前进行反馈，逾期我委将视为无意见。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到（以邮戳时间为准）：三亚市海棠区林旺大道林旺社区30号三亚现代服务业产业园管理委员会，邮政编码：572013。咨询电话：38853812。联系人：王先生

附件：区位图、总平面图、效果图