三亚市崖州区图书馆、文化馆、体育馆工程项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK08-08-01地块，规划用地性质为文化/体育混合用地（用地代码为0803/0805），项目于2023年12月21日取得建设工程规划许可证（建字第465204202320034号）。项目规划用地面积为37051.87平方米（用地面积以土地证为准）。因该项目功能布局不能满足现在的使用要求，深化设计后按实际功能需求调整。原则同意对原建筑设计方案在保证原审批面积不突破控规指标的情况下进行优化调整，本次涉及调整内容如下（内容详见附件）：

一、总平面图调整：

（一）调整场地内绿化及铺装设计；

（二）建筑单体轮廓线调整；

二、平面布局调整：

（一）地下室车库层高由原4.5米调整为3.8米调整；

（二）地下室轮廓、功能布局、停车位及流线调整；

（三）1#图书馆、艺术馆，2#文化馆，3#体育馆，4#电影院功能布局调整；

（四）2#文化馆楼梯增加首层直通室外的疏散口；南侧单元屋面补充油烟布置设备及管井；屋顶补充设备机房；

（五）3#体育馆取消屋面夹层，原位于地下室热水机房调整到屋面层；

（六）屋顶平面取消大屋架铝板之间玻璃，调整为整体铝板屋顶，幕墙增加中庭屋顶遮阳百叶的密度；

三、建筑立面调整：

（一）1#图书馆、艺术馆半透明玻璃幕墙分隔尺寸加大，首层开启门高度降低；艺术馆和图书馆之间的台阶通道两侧实墙调整为玻璃幕墙；取消立面开启扇。

（二）2#文化馆调整折面幕墙两个折面的角度；取消功能房间外立面上的高位上悬窗；半透明玻璃幕墙分隔尺寸加大；文化馆北立面二三层设备平台处折面铝板材质改为通风铝板百叶；

（三）3#体育馆按平面轮廓调整立面轮廓；外立面幕墙分隔调整；调整首层出入口门高，由原4米调整为3.2米、2.5米；调整屋面构架玻璃顶标高，由原25.800标高调整为24.450标高；调整开启扇大小，增加立面百叶及开启扇。

（四）4#电影院二、三层外立面幕墙做法调换；通道侧面由外墙做法调整为延续该体块幕墙做法；电影院一至三层层高调整；调整泡沫铝幕墙的材料分隔尺寸。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年9月23日至2024年9月30日），如对该项目建设有意见，请于公示结束前进行反馈。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000。咨询电话：88039337，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：三亚市崖州区图书馆、文化馆、体育馆工程项目设计变更调整前后对比图