崖州科尚城市广场项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK05-01-20地块，规划用地性质为旅馆/零售商业混合用地（用地代码为090104/090101），项目于2022年11月09日取得建设工程规划许可证（建字第465204202220015号）。项目权属用地面积为15867.43平方米。因该项目功能布局不能满足现在的使用要求，深化设计后按实际功能需求调整。原则同意对原建筑设计方案在保证原审批面积不突破控规指标的情况下进行优化调整，本次涉及调整内容如下（内容详见附件）：

一、总平面图调整：

（一）中空下沉广场轮廓减少。

（二）调整地下室西南角地下室轮廓范围，调整区域地下室边线用地红线距离。

（三）地块南侧临甘农大道出入口开口位置按景观往东侧微调。

（四）调整非机动车坡道。

（五）5#商业，1#酒店裙房高度调整。

（六）场地整体绿化调整。

二、平面布局调整：

（一）地下室负一层下沉广场区域轮廓调整，功能布局调整，地下车位总数量减少1台。

（二）1#酒店、2#酒店、4#商业、5#商业功能布局调整。（详见对比图）

三、建筑立面调整：

（一）1#酒店裙房立面四处标高调整，立面增加排烟井上屋面，二、三层取消台阶，将北侧裙房标高调整与南侧塔楼标高一致；屋顶梯屋轮廓扩大及屋顶格栅取消，取消裙房北侧雨篷，增加竖向百叶装饰构件以遮挡烟井，同时五层室外屋顶增加景观造型连廊，裙房二层至三层转角处增加LED显示屏，塔楼屋顶增加企业LOGO广告牌，塔楼调整阳台装饰框垂直绿化效果。

（二）2#酒店屋顶梯屋轮廓扩大及屋顶格栅取消，塔楼阳台竖向装饰构件增加一列，裙房5层泳池外检修通道装饰栏杆取消，塔楼屋顶增加企业LOGO广告牌，塔楼调整阳台装饰框垂直绿化效果。

（三）1#~5#楼外立明确商业广告标识位置。

（四）5#屋顶构架顶及檐口（E处）标高调整，商业立面增加一层商业，立面局部变更为露台；

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年9月29日至2024年10月12日），如对该项目建设有意见，请于公示结束前进行反馈。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000。咨询电话：88039337，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：崖州科尚城市广场项目设计变更调整前后对比图