不动产继承变更登记办事指南

一、申请材料：

1、土地房屋权证/不动产权证书（原件）

2、（1）继承公证书（原件、由房产所在地公证处出具的）

   （2）不提供继承公证书，则提供以下：

     ①亲属关系证明（由公安机关以及村委会、居委会证明出具，原件）

     ②被继承人的死亡证明 (原件核对，收复印件)

     ③放弃继承权声明书(原件)

     ④继承(受遗赠)不动产登记具结书(原件)

3、继承人身份证（原件核对、收复印件）

4、国家税务总局三亚市税务局完税证明或免税证明（原件、本楼1号窗口咨询）

5、单位及房改办出具无异议证明（原件，房改房需要提供)

66、宗地图、分户图（不动产登记中心窗口出具，若中心无该房产数据需前往测绘公司进行制图，套房需提供）

7、房屋测绘成果报告及地籍测绘成果报告（测绘公司出具，资规局信息中心核图，原件，独立地块整栋楼的需提供）

8、暂不确权房屋声明（原件,宗地上有房屋但没有登记，需做出声明，模板如下）

9、视情况而定补充其他材料

二、承诺时限：3个工作日出证（不含公示期15个工作日）

三、收费标准及依据：不动产登记费“零收费”（依据市自然资源和规划局、市发展和改革委员会和市财政局联合印发《关于实行不动产登记费零收费的通知》（三自然资〔2021〕95号）。

注：1）继承人与放弃继承人必须共同到场申请。继承人不能到场需出具《委托公证书》；放弃继承人不能到场需出具《放弃继承声明公证书》。

    2）房产处于抵押、查封等情况下请提前如实告知。（有抵押，需银行出具同意函）

咨询电话：0898-60822015、0898-38230662。

办公时间：周一至周五8:30-12:00；15:00-18:00，法定节假日除外。