房改房/集资房全产权过渡变更登记办事指南

一、申请材料

1、三亚市不动产登记申请表（窗口领取）

2、产权过渡表（原件，经单位、市房改办备案盖章）

3、个人的土地房屋权证或房屋所有权证 （原件）

4、产权方夫妻双方的身份证、结婚证（原件核对、收复印件）

5、单位基金到户通知书或缴款凭证（原件核对，收复印件）

6、营业执照副本/统一社会信用代码证书（原件核对、收复印件）

7、法人代表证明书、委托书（原件、加盖单位公章）

8、法人代表人身份证（复印件、加盖单位公章）

9、单位土地使用证（复印件、加盖单位公章)

10、分户图、面积明细表（不动产登记中心窗口出具，若中心无该房产数据需前往测绘公司进行制图）

11、视情况而定补充其他材料

二、申请条件：当事人双方共同申请而登记

三、设定依据：《不动产登记规程》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

四、办理流程：申请、受理、审核、登簿、发证。

五、承诺时限：3个工作日出证

六、收费标准及依据：不动产登记费“零收费”（依据市自然资源和规划局、市发展和改革委员会和市财政局联合印发《关于实行不动产登记费零收费的通知》（三自然资〔2021〕95号））。

注：备注：1）需本人到场申请（如本人不能到场需出具公证委托书和受托人身份证（原件核对，收复印件））

  2）房产处于抵押、查封等情况下请提前如实告知。（有抵押，需银行出具同意函）

  3）涉及继承的需提供继承变更材料

  4）产权证或结婚证上登记的证件号与身份证号不一致的情况下，需相关部门出具是同一个人的证明

办理地点：三亚市吉阳区迎宾路285号房地产服务中心7楼

办理机构：三亚市不动产登记中心

咨询电话：0898-60822015、0898-38230662。

办公时间：周一至周五8:30-12:00；15:00-18:00，法定节假日除外。