经核查《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号），YK01-08-04地块总用地面积约47.17亩，规划用地性质为商务金融/旅馆/零售商业混合用地（代码：0902/090104/090101），容积率≤2.5，建筑密度≤40%，建筑限高60米，绿地率≥25%。

为整合片区居住空间肌理，补齐片区居住空间断点，实现片区土地空间连片、规整、集约利用，进一步提升片区整体空间品质与土地利用完整性，拉动片区居住配套消费与增强社区活力，有效解决片区就业人口就近居住问题，切实提升片区人居品质与民生保障能力。拟申请将YK01-08-04地块规划用地性质由商务金融/旅馆/零售商业混合用地修改为二类城镇住宅用地（代码070102），同时结合项目实际开发落位需要，具体论证容积率、建筑密度、调整限高、绿地率等指标。根据《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，该规划修改属于重大调整，目前编制单位正在对该地块修改的必要性进行论证。

现为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》及《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，现对该规划修改依据及必要性论证报告进行公开公示，征求公众意见。

公示时间：2026年9月24日至2026年10月10日（7个工作日）。

公示地点：三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亚崖州湾科技城_三亚市人民政府网（http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml）、海南自由贸易港三亚崖州湾科技城（http://www.yazhou-bay.com/index.html）。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年10月10日前进行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000，电话：88033611，联系人：规划建设部。

附件：《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK01-08-04地块规划修改必要性论证报告