经核，BG07-03-01地块原系崖城镇镇区控规YN06-04-01地块。根据《三亚市人民政府办公室关于崖城镇镇区控规YN06-04-01地块项目用地土地调查有关事项的通知》（三府办〔2015〕177号），该地块划定为崖州区重点项目安置区二期项目用地，现已以宅基地形式妥善安置群众26户，地块内安置房及配套道路等基础设施已同步建成，为妥善解决已安置群众规划合规问题，保障安置区及安置区配套设施建设落地实施，拟申请对BG07-03-01、BG07-03-02、BG07-03-03地块进行规划修改。

经核查，上述地块所在片区控规批复后，我局已就《三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控制性详细规划》城西棚户区安置项目及周边地块、路网等用地启动了规划修改工作，对上述范围内路网及用地规划性质、指标等进行了整体优化调整。本次控规调整涉及3个地块，各地块现行规划情况如下：

BG07-03-01地块总用地面积约19.48亩，规划用地性质为零售商业用地（用地代码090101），容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米；BG07-03-02地块总用地面积约42.09亩，规划用地性质为一类农村宅基地（用地代码070301），建筑限高≤12米；BG07-03-03地块总用地面积约7.08亩，规划用地性质为公园绿地（用地代码1401）。

现因BG07-03-01地块现行规划零售商业用地性质与该地块已实际建成安置区的功能不符，为妥善解决历史遗留问题，完善安置区用地手续，拟申请将BG07-03-01地块用地性质由零售商业用地（用地代码090101）修改为一类农村宅基地（用地代码070301），建筑限高调整为12米，并与BG07-03-02地块合并；同时，根据现状已建设情况对BG07-03-03地块公园绿地边界进行优化调整，具体详见附件。

该规划修改符合《海南自由贸易港国土空间规划条例》等的相关要求，根据《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等要求，该规划修改属重大调整，目前编制单位正在对该规划修改的必要性进行论证。

现为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》及《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，现对该规划修改依据及必要性论证报告进行公开公示，征求公众意见。

公示时间：2026年9月14日至2026年9月22日（7个工作日）。

公示地点：三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亚崖州湾科技城_三亚市人民政府网（http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml）、海南自由贸易港三亚崖州湾科技城（http://www.yazhou-bay.com/index.html）。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年9月22日前进行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000，电话：88033611，联系人：规划建设部。

附件：《三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控制性详细规划》BG07-03-010203地块控规修改必要性论证报告