为进一步优化片区功能布局，提升土地利用效率，满足三亚城郊检察院在YK08-06-04地块原定功能的续建需求，拟申请将《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号）YK08-06-03、YK08-06-04地块进行规划修改。

本次规划调整中涉及《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》的YK08-06-03、YK08-06-04地块，项目用地面积约19963平方米（约29.9亩）。其中项目范围内约10亩用地已由海南省机关事务管理局通过划拨方式取得，用地性质为机关团体用地，现状已建1栋3层三亚城郊检察院崖城检察室。

为保障土地高效集约利用，同时满足检察院建设需要，拟将YK08-06-03与YK08-06-04地块统筹考虑，优化用地布局。

经核查《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号），YK08-06-03、YK08-06-04地块总用地面积约29.9亩。其中，YK08-06-03地块用地面积约19.1亩，规划用地性质为商务金融用地（代码：0902），容积率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑限高60米，绿地率≥30%；YK08-06-04地块用地面积约10.8亩，规划用地性质为机关团体用地（代码：0801），容积率≤0.8，建筑密度≤20%，建筑限高18米，绿地率≥35%。

本次规划修改拟将原YK08-06-03与YK08-06-04地块进行重新划分，后续结合实际需求在论证地块各项指标，具体修改情况详见附件。该规划修改符合《海南自由贸易港国土空间规划条例》等相关要求。根据《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，该规划修改属于重大调整，目前编制单位正在对该规划修改的必要性进行论证。

现为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》及《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，现对该规划修改依据及必要性论证报告进行公开公示，征求公众意见。

公示时间：2026年3月13日至2026年3月23日（7个工作日）。

公示地点:三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亚崖州湾科技城_三亚市人民政府网（http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml）、海南自由贸易港三亚崖州湾科技城（http://www.yazhou-bay.com/index.html）。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年3月23日前进行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000，电话：88033611，联系人：蔡雨桐。

附件：《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》YK08-06-03、YK08-06-04地块规划修改必要性论证报告