吴春园城市更新片区规划道路位于月明路与团结街间。为优化片区道路路网，三亚市国土空间规划委员会2024年第五次会议审议同意吴春园城市更新片区规划道路修改方案，将HX05-07-03、HX05-07-01和HX05-07-04地块间道路拓宽至10米并南移，取消HX05-07-06、HX05-07-05和HX05-07-08 地块间的道路；将HX05-07-08、HX05-07-07 、HX06-02-06、HX06-02-03、HX06-02-02和HX06-02-01地块间的道路路幅宽度缩小至24米。拟修改后的规划指标为：

HX05-07-01 地块面积约10.34 亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地混合零售商业用地（代码：070102/090101，混合比例为90%：10%），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤80 米，绿地率≥35%。

HX05-07-02地块面积约2.81亩，用地性质和规划指标保持原控规不变。

HX05-07-03地块面积约13.39亩，用地性质和规划指标保持原控规不变。

HX05-07-04地块面积约12.96亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地混合零售商业用地（代码：070102/090101，混合比例为90%：10%），容积率≤3.9，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

HX05-07-05地块面积约4.47亩，用地性质和规划指标保持原控规不变。

HX05-07-06地块面积约3.50亩，用地性质和规划指标保持原控规不变。

HX05-07-07地块面积约8.37亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地混合零售商业用地（代码:070102/090101，混合比例为90%：10%），容积率≤4.3，建筑密度≤40%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

HX05-07-08地块面积约28.13亩，用地性质和规划指标保持原控规不变。

HX06-02-01地块面积约22.46亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地混合零售商业用地（代码：070102/090101，混合比例为90%：10%），容积率≤4.3，建筑密度≤40%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

HX06-02-02地块面积约6.96亩，用地性质和规划指标保持原控规不变。

HX06-02-03地块面积约12.51亩，用地性质和规划指标保持原控规不变。

HX06-02-06地块面积约8.55亩，用地性质和规划指标保持原控规不变。

HX05-06-02/03地块面积约24.46亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地（代码：070102），容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑高度≤70 米，绿地率≥35%。

HX05-06-01A地块面积约3.90亩，规划用地性质为广场用地（代码：1403）。

HX05-06-01B 地块面积约1.27 亩，规划用地性质为公园绿地（代码：1401）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》有关规定，现依法予以公示。公示时间为30日（2024年10月22日至2024年11月20日），如需听证或对上述变更有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局专项规划科，邮政编码：572000，电话：0898-88253539，联系人：钟先生。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：必要性论证报告及拟修改方案