新建房屋确权登记需提交的材料

一、申请材料   

1、 三亚市不动产登记申请表 （窗口领取）

2、 产权证书（原件核对、收复印件）

3、 竣工规划核实合格证（原件）

4、 规划工程审批意见（原件）

5、 建筑工程施工许可证（原件）

6、 竣工联合验收意见表（原件）

7、 消防合格验收意见（原件）

8、 人防工程竣工验收备案表或人防文件（原件核对收复印件）

9、 建筑施工平面图（带规划审图章）(缩印A4或A3大小，复印件)

10、 物业用房登记卡及物业房附图（原件）

11、 房号表（原件）

12、 法人证明书、委托书（原件）

13、 法人、受托人身份证（原件核对、收复印件）                                              

14、 营业执照副本/统一社会信用代码证书（原件核对、收复印件）

15、 注册号变换证明（有变的情况下需要提供，原件核对、收复印件）

16、 新建商品房测量结果备案/审核表（原件）

住建局（市场科）、资规局（确权登记局，原地籍科）

17、 地籍测绘成果报告（原件，需资规局信息中心核图）

18、 房屋测绘成果报告（原件，需资规局信息中心核图）

19、 银行出具的同意函（原件、指土地房屋有抵押的情况下才需要） 

20、 不办证部分申请书（原件、模板如下）

21、 维修资金缴纳情况证明（原件）

注：以上材料收复印件的A4纸复印，并加盖单位公章，委托书要盖公章和法人签字

二、承诺时限：3个工作日出证（不含批量办理，以及权调时间）

三、收费标准及依据：不动产登记费“零收费”（依据市自然资源和规划局、市发展和改革委员会和市财政局联合印发《关于实行不动产登记费零收费的通知》（三自然资〔2021〕95号）。

咨询电话：0898-60822015

申请书

三亚市不动产登记中心：

我司负责建设的，坐落于XXXXXXXXXXXXXX房产项目，共建设XX栋楼，其中XX栋楼第一层架空层（物业、消防等）建筑面积XXX㎡，土地分摊面积XXX㎡（详细不办证部分可见房屋测绘备案表备注栏）。其中该部分面积我司承诺不计入房产发证总面积（或暂不办理产权登记），产权归全体业主所有，作为业主休闲娱乐活动场所，因此而引起的相关法律责任，由我司承担。

特此承诺。

XXXXXXXXXXXXXXX

年    月   日

注：以上模板请各单位根据实际情况填写，可添加修改。