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项目名称: 关于三亚崖州湾南繁科技城幼儿园小学项目设计方案变更的批前公示
公示开始时间: 2022-12-09 公示结束时间: 2022-12-19
公示来源: 三亚市自然资源和规划局 公示状态:

项目详情

三亚崖州湾南繁科技城幼儿园小学项目位于三亚崖州湾科技城控规YK05-03-01/02规划用地性质为中小学用地(用地性质代码A33),项目于202149日取得了建设工程规划许可证(建字第460200202100010号)。拟建l栋地上3层的幼儿园(1 号楼)、1栋地上6层的综合楼(2号楼)、l林地上4层的综合教学楼(3号楼)及1个地下l层的地下室。用地面积27866平方米,总建筑面积31716.50平方米,架空层建筑面积为 717.93平方米,屋顶建筑面积358.13方米),其中计入容积率建筑面积为26518.76平方米,停车位87个。因该项目功能布局不能满足现在的使用要求,深化设计后按实际功能需求调整。原则同意对原建筑设计方案在保证原审批面积不突破控规指标的情况下进行优化调整,具体增加优化调整内容如下(内容详见附件):

一、总平面图功能布局调整:

一)增加精神堡垒构筑物调整跑道位置及幼儿园分班活动场地和共用活动场地位置、调整升旗台位置;

(二)调整基地内绿地轮廓及屋顶绿化,绿化率无变化;

(三)1#楼幼儿园门卫施工图定位与原报规文件有偏差,按施工图定位调整门卫的坐标西移0.07m、北移0.12m;

(四)地上停车位调整;

二、办公楼功能布局调整:

一)1#2#楼首层厨房和教师餐厅内部平面功能布局2#楼首层厨房门窗位置,外立面增加百叶窗

(二)3#二层、三层教室北侧花池栏杆取消

三)2#综合楼外墙局部造型圆弧形转角调整为直角;

外立面效果调整:

(一)1#楼幼儿园首层、2#楼综合楼圆弧楼梯外立面材质,由面砖改为同色质感涂料,立面色调风格与原方案保持一致;

二)调整活动室兼寝室窗等开启扇分隔和靠室外走廊房间外窗的高度;

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定,现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见,公示时间为7个工作日(2022129日至20221219日),如对该项目建设有意见,请于公示结束前进行反馈。意见反馈方式:电子邮件请发送到:yzwkjcxzsp163.com。书面意见请邮寄到:三亚崖州湾科技城管理局,邮政编码:572000。咨询电话:88039337,联系人庞学球。意见反馈请注明联系方式,单位反馈意见并加盖公章。

 

附件-三亚崖州湾南繁科技城幼儿园小学项目调整前后对比图


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