期房转现房抵押变更登记办事指南

一、办理机构、办公时间、咨询电话

    三亚市不动产登记中心，地址：三亚市吉阳区迎宾路285号房地产交易中心二楼39-43号窗口，咨询电话0898-38230661。办公时间：周一至周五上午08：30-12：00，下午15：00-18：00；国家法定节假日休息。

二、自备缴交材料

    备注：以下所需要材料一式一份，单面复印。抵押人、抵押权人或受托人必须到场，申请表签章处，须到场核对完身份后，在工作人员面前签名。港澳台人需要提供港澳台身份证和港澳台来往内地通行证。

    (一)  三亚市不动产抵押变更登记申请表（见附件，自行下载打印相关表格，抵押权人签章处加盖抵押权人的公章）

    (二) 不动产权证书（收原件登记）

    (三) 抵押登记卡或不动产登记证明（原件）

    (四) 抵押人身份证（复印件，原件核对）

    (五) 抵押权人营业执照副本（复印件加盖公章）

    (六)  抵押权人法人身份确认书（机打的书面证明书加盖公章）

    (七)  抵押权人法人委托书（机打加盖公章、法人章）

    (八)  抵押权人法定代表人、受托人身份证（加盖公章，到场的经办人提供原件核准，收复印件）

    注：抵押人不到现场的情况，由抵押人出具授权委托书（注明新不动产权证号，并加盖抵押权人公章；或抵押权人出具合同内相关委托约定内容的委托说明，加盖公章）

三、登记办理流程

（一）自行下载打印相关表单，至二层总导办台5号窗口，业务咨询、审核材料并领取排号单。

（二）至16、17、18、19号窗口，审核表格并现场签名、受理业务。

（三）20号窗口领取不动产登记证明和土地房屋权证（2个工作日后由领证人持身份证原件和受理通知书领取）

     注：本清单材料为通用材料，具体案例可能涉及增加个别材料。

    附件1：dy103-三亚市不动产抵押变更登记申请表