期房转现房抵押变更登记办事指南

一、办理机构、办公时间、咨询电话

    三亚市不动产登记中心，地址：三亚市吉阳区迎宾路285号房地产交易中心二楼16-20号窗口，咨询电话0898-38230661。办公时间：周一至周五上午08：30-12：00，下午15：00-18：00；国家法定节假日休息。

二、自备缴交材料

    备注：以下所需要材料一式一份，单面复印。抵押人、抵押权人或受托人必须到场，申请表签章处，须到场核对完身份后，在工作人员面前签名。港澳台人需要提供港澳台身份证和港澳台来往内地通行证。

    (一)  三亚市不动产抵押变更登记申请表（见附件，自行下载打印相关表格，抵押权人签章处加盖抵押权人的公章）

    (二) 不动产权证书（原件核对，收复印件）

    (三) 抵押登记卡或不动产登记证明（原件）

   （四）双方营业执照副本（复印件加盖公章,如注册号有变更需提供注册号变更证明）

   （五）双方法定代表人证明书（A4纸机打的书面证明书见附件2，加盖公章）

   （六）双方授权委托书（A4纸机打的书面证明书见附件3，加盖公章及法人章）

   （七）双方法定代表人、受托人身份证（到场的经办人提供原件核准，收复印件）

注：1、如抵押人是个人，无需提供四、五、六、七项，只须提供身份证（原件核对收复印件）。

    2、抵押人不到现场的情况，需抵押人出具公证委托书（注明新不动产权证号）或抵押权人出具合同内相关委托约定内容的委托说明，加盖公章。

三、登记办理流程

（一）自行下载打印相关表单，至二层总导办台5号窗口，业务咨询、审核材料并领取排号单。

（二）至16、17、18号窗口，审核表格并现场签名、受理业务。

（三）20号窗口领取不动产登记证明（2个工作日后由领证人持身份证原件和受理通知书领取）

     注：本清单材料为通用材料，具体案例可能涉及增加个别材料。

    附件1：-三亚市不动产预告登记申请表

     附件2：法定代表人证明

     附件3：授权委托书