为推进三亚崖州湾科技城与保港组团跨宁远河连通通道工程建设，同时为了保障与河堤路的衔接，满足保港片区居民的文化活动需求，拟将BG10-04-01地块及周边道路进行规划修改，具体情况如下：

经核查《三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控制性详细规划》BG10-04-01地块总用地面积39亩，规划用地性质为零售商业用地（代码：090101），容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高12米。

本次规划修改拟将BG10-04-01地块局部用地规划用地性质由零售商业用地（代码为090101）修改为文化活动用地（代码为080302），文化活动用地用地面积约3.26亩，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，建筑限高12米，绿地率≥25%，剩余部分用地保持与原控规一致；另外河堤路及立交口拟拓宽部分修改为城镇村道路用地（代码1207），主要为拼宽已建桥梁，同步增加进、出两条独立匝道衔接现状南侧河堤路，匝道接地后，拓宽改造现状河堤路进行衔接，同时为避免与机动车冲突及确保桥上管线贯通，在匝道桥外侧增加两座人非桥。具体修改内容详见附件。

鉴于该规划修改主要为推进三亚崖州湾科技城与保港社区跨宁远河连通通道工程建设，同时为了保障与河堤路的衔接，满足保港片区居民的文化活动需求。该规划修改符合《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关规定。

目前该规划修改已通过专家评审会及三亚市国土空间规划委员会2026年第四次会议审议通过，为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民共和国城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求，现对上述用地规划修改进行批前公示，征求公众意见。

公示时间：2026年9月3日至2026年10月2日（30日）。

公示地点：三亚日报、三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、三亚崖州湾科技城高新区_三亚市人民政府网http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml、三亚崖州湾科技城高新区https://www.yazhou-bay.com/。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年10月2日前进行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000，电话：0898-88033611，联系人：规划建设部。

附件：《三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控制性详细规划》BG10-04-01地块及周边道路用地规划修改