三亚市天涯区海坡社区居民委员会建设的凤凰海鲜广场商业综合体项目二期位于天涯区海虹路8号，建设单位申请在不突破规划指标的前提下，拟对该项目建筑设计方案进行调整。主要如下：

裙楼1-5层局部调整商铺和影城平面布局；办公用房由大开间调整为小开间；3层部分办公调整为商业；5层增加泳池。

2至6号楼6层以上办公用房由大开间调整为小开间，取消装饰栏杆、花池。

满足机场限高要求的前提下，影城第3层层高由4.0米调整为5.7米，第4、5层层高由4.0米调整为3.6米；1号楼第3层层高由5.1米调整为5.4米；2、3号楼第8层层高由3.0米调整为3.6米；4、5号楼第7层层高由3.0米调整为3.6米。

6号楼由15层调整为16层，第3层层高由3.2米调整为3.7米，第4至15层建筑层高由3.2米调整为3.0米，增加第16层层高为3.0米。

地下超市由947.36平方米调整为2283.06平方米；地下室部分底板标高由-5.6米调整为-4.6米；调整地下室设备用房、行车道、车位等平面布局，地下总停车位数量由787个调整为800个（含充电桩车位217个）。

调整后项目二期建筑面积由166215.33平方米调整为167808.86平方米，其中计容面积由110776.11平方米调整为110946.38平方米。项目一二期整体建筑密度由43.02%调整为42.94%，绿地率、容积率保持不变。

根据有关规定，现按程序对该项目调整前后图纸进行批前公示，公示时间为7个工作日（2025年8月13日至2025年8月21日）。如需听证或对上述变更内容有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：杨维超。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件1：项目区位图
    附件2：调整前后对比图