国土局保障性住房（鸿源公馆）项目位于市天涯区迎宾路西侧、胜利路南侧，为确保项目建设满足规范及使用要求，建设单位申请在不突破控规指标、不改变建筑总体布局的前提下对原方案进行设计变更，具体如下：

一、优化调整总平面绿化设计及机动车停车位布局。调整后，地面机动车停车位由原审批14个变更为21个（不含机械停车楼），绿地率保持不变。

二、对单体建筑设计进行优化调整。

（一）调整住宅楼交通核及平面功能设计，将第1层商业出入口台阶调整为坡道，室内外高差由0.3米调整为0.1米，将架空出入口台阶向内移1.8米；将B户型主卧窗户调整为推拉门，阳台增加隔墙；将C户型北侧及西侧阳台调整为书房；对全部住宅户型的内部隔墙进行调整，同时结合功能调整对建筑外立面进行变更。

（二）对机械停车楼外立面设计进行调整。

三、结合人防设计规范及交通核调整，优化地下室整体功能布局并减少机动车停车位数量，调整后机动车停车位由36个变更为29个。

上述变更后，项目总建筑面积由原审批19659.18平方米调整为19587.46平方米，其中计容建筑面积由原审批15901.53平方米调整为15845.28平方米，建筑密度由32%调整为33.50%，机动车停车位总数量及其它规划指标保持不变（具体详见附图）。

根据有关规定，现按程序进行公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年12月20日至2024年12月30日）。如需听证或对上述变更有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：杨传俊。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：1.项目区位图

          2.修改对比图