项目名称: | 关于三亚落笔洞片区“高级知识分子住宅园”项目东区一期F-02-05地块建筑设计方案局部调整的批前公示 | ||
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公示开始时间: | 2024-07-23 | 公示结束时间: | 2024-07-31 |
公示来源: | 三亚市自然资源和规划局 | 公示状态: | |
项目详情 |
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三亚高知园房地产有限公司建设的三亚落笔洞片区“高级知识分子住宅园”项目东区一期F-02-05地块位于市吉阳区学院路,项目用地面积约39.45亩,建设内容为12栋地上2层至5层商业楼、1栋地上3层学术交流中心及1个地下2层整体地下室。现该公司申请在不改变原审批总计容面积、建筑层数、建筑高度、建筑布局等前提下,对F-02-05地块建筑设计方案进行调整。具体如下: 一、总平面图变更内容 (一)调整出入口设计,东侧B6#楼与B7#楼之间人行出入口调整为地下室车行出入口,北侧车行出入口调整为人行及车行出入口;调整室外中庭场地竖向设计标高,将绝对标高由39.70米~42.00米调整为37.03米;在保持停车位数量不变的前提下,调整地上停车位布局并将4个地上停车位调整至地下室。 (二)结合商业需求,增加商业前区硬化空间,在满足控规的前提下,将项目方案绿地率由51.65%调整为45.09%。 二、地下室变更内容 调整地下室局部边界及坡道设计,将原整体地下室调整为两个独立地下室,并优化地下机动车停车位布局,增加4个机动车停车位。调整后,地下室总建筑面积由原审批9207.49平方米调整为8984.18平方米(不计容),其中1#地下室建筑面积7086.76平方米(不计容),建筑层数为地下2层;2#地下室建筑面积1897.42平方米(不计容),建筑层数为地下1层。 三、B8#~B13#楼商业楼变更内容 (一)取消山墙面建筑入口雨棚及外立面局部格栅,候梯厅局部层高由6.4米调整为3.2米;取消每层内走廊窗及屋顶层闷顶设计;将B10#~B12#楼临室外中庭一侧一层的门改为窗。 (二)结合室外中庭场地竖向标高调整,将B8#、B9#楼临室外中庭一侧二层的门改为窗并取消候梯厅雨棚,在B9#、B13#楼山墙面增设连接中庭的室外楼梯,将B13#楼临室外中庭一侧二层的门改为窗。(详见附图) 根据有关规定,现按程序进行公示征求有关利害关系人意见,公示时间为7个工作日(2024年7月23日至2024年7月31日),如需听证,请在公示结束前向我局提交听证申请,如有意见,请于公示结束前反馈,意见反馈方式: 一、电子邮件请发送到:sy88362336@sanya.gov.cn; 二、书面意见请邮寄到:三亚市河东路152号,三亚市自然资源和规划局建设工程科,邮政编码:572000; 三、咨询电话:88271879,联系人:邢孔政。 意见反馈请注明联系方式,单位反馈意见请加盖公章。 附件:1.项目位置示意图 2.建筑设计方案调整前后对比图
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