三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司拟建的“君和君泰”项目位于三亚市吉阳区落笔洞路，原总用地面积约323亩，项目统一规划，分期建设，其中一期审批3栋地上24-32层公寓楼、4栋26-32层住宅楼、1栋地上2至3层沿街商业裙房及1个地下2层整体地下室。为加快推进项目建设，避开一期用地内的原有尚未拆迁房屋，提高项目建设品质，现该

公司申请在不突破原审批总计容建筑面积和不改变建筑高度的前提下，拟对一期建筑设计方案进行局部调整优化，具体为：

一、调整总平面布局，为避开一期用地内的原有尚未拆迁房屋，拟将2B#、3#公寓楼及2#-3#沿街商业裙房整体向东平移约11米、向北平移约5米。

二、调整2#-3#沿街商业裙房设计，增加公共服务设施面积：对沿街商业裙房布局进行局部调整，sb-16轴和sb-22轴区域的建筑层数由地上2层改为地上3层，其他区域建筑层数不变；调整优化沿街商业裙房内部平面功能及布局，将一层原设计的文体活动用房调整至二层，将二层原设计的托儿所调整至三层，取消商业内部独立卫生间，增设公共卫生间；结合沿街商业裙房调整相应优化2B#、3#公寓楼架空层和垂直交通核设计。调整后，2#-3#沿街商业裙房总计容建筑面积减少25.426平方米，托儿所建筑面积由715.925平方米调整为841.87平方米（全计容），文体活动用房由190.56平方米调整为234.06平方米（全计容）。

三、结合一期用地内的原有尚未拆迁房屋和2#-3#沿街商业裙房调整，优化一期地下室开发边界。调整后地下室增加建筑面积4835.08平方米（不计容）。（详见附图）

根据相关规定要求进行公示征求有关利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2022年3月7日至2022年3月15日）。如需听证，请在公示结束前向我局提交听证申请，如有意见，意见反馈方式：电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。咨询电话：88271879。

附件：1.项目位置     

          2.建筑设计方案变更图