航天云海台三期住宅项目位于三亚崖州湾科技城控制性详细规划YK03-09-01地块内，项目权属用地面积为51853.86平方米。根据三亚市城乡规划委员会2013年第六次会议要求，三亚中兴配套住宅项目（即航天云海台住宅项目）三个地块整体容积率2.0，航天云海台住宅项目（YK03-09-01/02/03地块）整体规划分三期建设，项目一期二期已建设完成。本次三期项目拟建8栋地上16至22层住宅楼、2栋地上23层住宅楼（底层为架空、商业及配套）、2栋地上16至17层住宅楼（底层为架空及配电房）及1个地下1层整体地下室，总建筑面积约为9.07万平方米，其中计入容积率建筑面积约为6.00万平方米，不计入容积率建筑面积约为3.07万平方米（含装配式奖励建筑面积约0.1855万平方米），容积率为2.0（YK03-09-01/02/03地块整体指标平衡），建筑密度为19.37%，绿地率为43%，机动车停车位共计637个，总户数502户。

建设单位按装配式建筑实施方案满足《装配式建筑评价标准GB/T51129-2017》《三亚市加快推进装配式建筑发展实施细则》等规定要求，申请在本项目中追加位于4#楼装配式奖励建筑面积约0.1855万平方米，其中装配式奖励建筑面积应用于4#楼的1至9层。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行批前公示，并征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2025年9月22日至2025年9月29日），如对该项目建设有意见，请于公示期内进行反馈。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000。咨询电话：0898-88820660转8111，联系人：庞工。意见反馈请注明联系人及联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：区位图、效果图（以最终实际建设成果为准）、总平面图