保利（三亚）房地产开发有限公司建设的三亚海棠湾HT09-13-03地块（保利仁境）商品住宅项目位于三亚市海棠湾控规HT09-13-03地块内，总用地面积69271.56平方米（约103.91亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地混合零售商业用地（混合比例98%：2%），规划容积率≤1.60，建筑密度≤25%，建筑限高≤56米，绿地率≥40%，停车位：户型≤144平方米，1.2个车位/户；户型>144平方米，1.5个车位/户。项目建设内容包括18栋高层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋开闭所、1栋配套用房及1座整体地下室，项目总建筑面积约16.19万平方米，其中地上（±0以上）建筑面积约12.44万平方米，地下（±0以下）建筑面积约3.75万平方米，装配式补偿奖励建筑面积约0.33万平方米，实际计容建筑面积约11.08万平方米，容积率1.60，建筑密度18.46%，绿地率40.10%，建筑层数最高地上17层，地下1层，建筑高度最高54.30米（室外地坪到女儿墙），总户数834户，机动车停车位1087个。

根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序对项目建筑设计方案总平面图进行批前公示，公示时间为7个工作日（2025年8月18日——2025年8月26日），公示地点：三亚市自然资源和规划局网站（http://zgj.sanya.gov.cn/）、三亚市现代服务业产业园管理委员会微信公众号、地块现场。

如对该单位申请有异议，请于2025年8月26日前进行反馈，逾期我委将视为无意见。意见反馈方式：电子邮件请发送到sy88362336@sanya.gov.cn；书面意见请邮寄到（以邮戳时间为准）三亚市海棠区林旺大道林旺社区30号三亚现代服务业产业园管理委员会，邮政编码：572013。咨询电话：38215992。联系人：程先生

附件：区位图、总平面图、效果图