三亚崖州中心渔港保障性住房项目位于三亚崖州湾科技城西北片区控制性详细规划BG02-05-11局部地块，BG02-05-13/14地块，BG02-05-11/13地块规划用地性质均为二类居住用地（用地代码：070102），BG02-05-14地块用地性质为幼儿园用地（用地编码：080404）。项目规划用地面积约2.73万平方米（具体用地面积以土地证为准）。整体拟建设8栋地上16-18层住宅楼，1栋地上3层邻里中心，1栋地上4层6班幼儿园及2个地下两层整体地下室。具体各地块建设内容如下：

BG02-05-11局部地块拟建2栋地上17层住宅楼、1栋地上3层邻里中心、1个地下1层整体地下室，总建筑面积约为2.31万平方米，计入容积率建筑面积约为1.57万平方米，不计入容积率建筑面积为0.74万平方米，容积率为1.76，建筑密度为22.64%，绿地率为40.0%，建筑高度最高54米，户数为256套，机动车停车位共计132个（地上14个含慢充电车位7个，地下118个，应建设283个，151个在13地块建设平衡），非机动车停车位共计596个（均位于地上）。

BG02-05-13地块拟建6栋地上16～18层住宅楼、1栋地上1层地下2层商业服务网点及1个2层整体地下室，总建筑面积约5.6万平方米，计容建筑面积约3.27万平方米，不计容建筑面积约2.33万平方米，容积率为2.0，建筑密度为15.16%，绿地率为41.0%，建筑高度最高57米，户数为588套，机动车停车位共计748个（地上80个，含20慢充电车位、1个无障碍车位；地下668个，含51个慢充电车位、6个无障碍车位，110个预留机械停车位；本地块应建设594个，剩余同时平衡11地块151个，14地块幼儿园3个），非机动车停车位共计1100个（其中地上600个，地下500个）。

BG02-05-14地块拟建1栋地上4层幼儿园，总建筑面积约0.23万平方米，计容建筑面积约0.21万平方米，不计容建筑面积约0.02万平方米，容积率为1.0，建筑密度为27.91%，绿地率为43.0%，机动车停车位3个（平衡建设于13地块），幼儿园班数为6个。

鉴于该项目方案调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序对调整后的方案进行公示，并征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2024年12月3日至2024年12月11日），如对该项目建设有意见，请于公示期内进行反馈。

意见反馈方式：电子邮件请发送到：yzwkjcxzsp＠163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：572000。咨询电话：0898-88039337，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

附件：区位图、效果图（以最终实际建设成果为准）、总平面图