三亚高知园房地产有限公司拟建的三亚落笔洞片区“高级知识分子住宅园”项目东区二期位于吉阳区学院路，用地面积141052.15平方米，规划用地性质为二类城镇住宅用地（用地代码：070102），容积率≤2.0，建筑密度≤18%，建筑高度≤55米，绿地率≥40%。该项目东区二期用地内已审批1栋地上3层5班幼儿园及1栋地上4层配套楼，总建筑面积为2729.60平方米，其中计入容积率建筑面积为2344.29平方米。本次申请新建25栋地上13～17层住宅楼（安居房）、1栋地上4层邻里中心、1栋地上1层垃圾用房、2个岗亭、3个地下室，并在原幼儿园东侧扩建地上3层（扩建部分为4个班），总建筑面积为369177.77平方米（含地下室建筑面积80579.61平方米、架空层建筑面积7852.57平方米、岗亭建筑面积19.50平方米、出地面人防楼梯间建筑面积302.99平方米、出屋面楼梯间及设备房建筑面积663.24平方米），其中计入容积率建筑面积为279759.86平方米，建筑最高55.00米(室外地坪至屋面女儿墙顶)，二期机动车停车位共2641个（均为充电桩车位，一期用地内车位74个），地上非机动车停车位2700个，总户数2584户，整体容积率2.0（含已批建筑），整体建筑密度17.04%，整体绿地率40%。

根据相关规定要求，现对该项目东区二期总平面图、效果图进行批前公示，公示时间为7个工作日（2022年12月16日至2022年12月26日），如需听证或对该项目有意见，请于公示结束前反馈，意见反馈方式：

一、电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn；

二、书面意见请邮寄到：三亚市河东路152号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000；

三、咨询电话：88271879，联系人：邢孔政。

意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见请加盖公章。

附件：1.项目位置图