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项目名称: 关于三亚凤凰水城D区项目四期A组团D-11-1地块幼儿园建筑设计方案局部调整的批前公示
公示开始时间: 2020-12-31 公示结束时间: 2021-01-11
公示来源: 市自然资源和规划局 公示状态:

项目详情

三亚凤凰新城实业有限公司拟建的三亚凤凰水城D区项目四期A组团D-11-1地块幼儿园位于市天涯区水城路,总用地面积约8.77亩,用地规划性质为服务设施用地,规划及土地出让容积率均为≤0.7,拟建1栋地下1层地上312个班幼儿园。为提高幼儿园安全性、便捷性、通透性及内容使用空间,增加室外公共活动场地,申请不突破原规划指标及土地出让容积率和班数不变的前提下,拟对原建筑设计方案进行局部调整优化,具体为:

一、取消地下1层设计,将地下所有办公、生活用房等辅助用房全部调整至地上,地上第1层架空层部分封闭改为辅助用房。

二、为提升幼儿活动安全性,取消北侧斜坡游廊及下沉庭院和地上第2层幼儿活动用房阳台。

三、优化建筑造型设计,取消建筑异形及锐角造型及平面布局,提高内部空间使用效率。(详见附图)

上述调整后,并相应优化建筑内部平面功能布局,总建筑面积由原审批5341.48平方米调整为3882.85平方米,计入容积率建筑面积由原审批3449.38平方米调整为3882.85平方米,容积率由0.59调整为0.66(规划容积率为0.7),建筑层数由原审批地上3层地下1层调整为地上3层。

现根据《海南省城乡规划条例》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求进行批前公示征求有关利害关系人意见,公示时间为7个工作日(20201231日至2021111日)。如对上述变更有异议,请在公示结束前进行反馈。意见反馈方式:电子邮件请发送到:sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到:三亚市河东路152号,三亚市自然资源和规划局建设工程科,邮政编码:572000。意见反馈请注明联系方式,单位反馈意见并加盖公章。咨询电话:88271879

 

附件:1.项目位置    

          2.建筑设计方案变更图


























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